(English follows)

Disponible 1er Juillet ou 1er août : Condo lumineux de 2 chambres à coucher à Cité Angus Phase 1

Venez vivre dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, au cœur du Quartier Shop Angus, dans un immeuble certifié LEED primé construit en 2020.

Ce condo moderne et lumineux de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain est situé à quelques pas du magnifique Parc Jean-Duceppe, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts.

Caractéristiques du condo

• 2 chambres à coucher, 1 salle de bain
• Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds de 9 pieds
• Cuisine contemporaine avec grand îlot en quartz et armoires laquées
• Balcon privé avec vue sur la cour intérieure
• Finitions modernes et design contemporain

Inclus avec le condo

• Espace de rangement privé (locker)
• Chauffage, climatisation et eau chaude
• Tous les électroménagers inclus
• Possibilité d’inclure les meubles (à négocier)

Inclus dans l’immeuble

• Salle communautaire réservable en ligne pour usage privé
• Local sécurisé pour vélos

Parc Jean-Duceppe devant l'immeuble:

• Terrain de tennis
• Terrain de volleyball
• Jeux d’eau
• Espaces verts
• Aires de jeux pour bébés, tout-petits et enfants

Services accessibles à pied (1 à 10 minutes)

• Épiceries et commerces: Provigo, Metro St-Joseph, IGA, Maxi, SAQ, Avril (à venir)
• Canadian Tire
• Dépanneur Toutes les choses parfaites
• Santé et services: Uniprix, CLSC Rosemont (Rachel), Clinique Angus, Havre Dentiste, Services de laboratoire
• Gym: Locomotion Training Studio, Solray Pilates Studio, Proximité de la rue Masson, avec plusieurs gyms et studios de yoga
• Écoles: École primaire Saint-Émile, Collège Ville-Marie, etc.
• Restaurants et cafés: La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Kujira, Fromagerie, Les Terroirs, Bar à vin, Le Red Tiger, Sushi restaurants, Pizzeria 900, Choppe Angus Micro-Brasserie

Transport

• Métro Préfontaine à 15 minutes à pied
• Autobus 25 directement au pied de l’immeuble
• Plusieurs stations BIXI
• Accès privilégié à Communauto
• Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers

Conditions de location

• Respect des règlements de copropriété
• Non-fumeur
• Animaux non permis
• Frais de déménagement de 200 $
• Vérification de crédit et références exigées
• Assurance locataire obligatoire (minimum de 2 M$ en responsabilité civile)

Profitez d’un mode de vie moderne dans l’un des quartiers les plus recherchés et familiaux de Montréal.

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Available 1st July or 1st August: Bright 2-Bedroom Condo in the Cité Angus Phase 1

Come live in one of Montréal’s most vibrant neighbourhoods, in the heart of the Shop Angus district, in an award-winning LEED-certified building built in 2020.

This bright and modern 2-bedroom, 1-bathroom condo is located steps from the beautiful Parc Jean-Duceppe, offering the perfect blend of urban convenience and green space.

Apartment Features

• 2 bedrooms, 1 bathroom
• Bright open-concept living space with 9-ft ceilings
• Contemporary kitchen with large quartz island and lacquered cabinetry
• Private balcony overlooking the inner courtyard
• Modern finishes throughout
• Unbeatable Location – Walk to Everything
• Enjoy exceptional proximity to parks, services, shopping, fitness, schools, restaurants, and transit.
• Parks & Recreation

Included with the condo

• Private storage locker
• Heating, air conditioning & hot water
• All appliances
• Possible with all furnitures - negotiable

Included with the building:

• Community room you can book online to resever for your private usage
• Bike lock room

Parc Jean-Duceppe (in front of the building):

• Tennis court
• Volleyball court
• Water games
• Green spaces
• Playgrounds for babies, toddlers, and older children

Access within 1-10 mins walk

• Groceries: Provigo, Metro St-Joseph, IGA, Maxi, SAQ Avril (coming soon)
• Canadian Tire
• Tous les choses parfaites dépanneur
• Pharmacies: Uniprix CLSC Rosemont (Rachel), Clinic Angus, Havre Dentist, laboratory services
• Fitness & Wellness: Locomotion Training Studio, Solray Pilates Studio, close to Masson Street, with several gyms and yoga studios
• Schools: Saint-Émile Elementary School, Collège Ville-Marie, etc.
• Restaurants & Cafés: La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Kujira, Fromagerie, Les Terroirs, Bar à vin, Le Red Tiger, Sushi restaurants, Pizzeria 900, Choppe Angus Micro-Brasserie

Transit

• Préfontaine Metro Station – 15-minute walk
• Bus line 25 right at the building
• Several Bixi stations
• Access private to Communauto
• Quick access to downtown Montréal and major highways

Rental Conditions

• Compliance with condominium regulations
• Non-smoking
• No pets
• $200 moving fee
• Credit check and references required

Tenant insurance required (minimum $2 million civil liability coverage)

Enjoy modern condo living in one of Montréal’s most desirable and family-friendly neighbourhoods.