High-End 4 ½ in Ahuntsic – First Occupancy After Complete Reno – July 1st – Bright with Skylight

Loyer : 1700 $ / mois

Disponibilité : 1er juillet

Emplacement : Ahuntsic, Montréal (Intersection : Boul. Henri-Bourassa & Rue d'Iberville)

Superbe 4 ½ haut de gamme entièrement métamorphosé à louer à Ahuntsic. Alliant cachet d'origine et matériaux contemporains de qualité supérieure, cette unité offre un espace de vie exceptionnellement lumineux et parfaitement configuré pour des professionnels, un couple ou pour le télétravail.

RÉNOVATIONS ET ATOUTS INTÉRIEURS :

Cuisine neuve sur mesure : Armoires sur devis, comptoirs en quartz élégants, dosseret moderne et concept fonctionnel à aire ouverte.

Puits de lumière : Un puits de lumière architectural illumine naturellement la pièce centrale tout au long de la journée.

Espace lavage privé : Laveuse et sécheuse modernes incluses directement dans l’appartement.

Planchers : Lattes de bois franc d'origine entièrement sablées et vernies, offrant une chaleur naturelle unique.

QUARTIER ET TRANSPORTS :

Transports : Connexion par bus rapide et directe (lignes 69 ou 94) vers la station de métro Henri-Bourassa (ligne orange) ou Sauvé pour un accès rapide au centre-ville.

Vie de quartier : À quelques pas de la dynamique Promenade Fleury (boulangeries, cafés, restos et épiceries fines).

Nature : À proximité immédiate des pistes cyclables et des berges du Parc de laurentides / Boulevard Gouin (Rivière des Prairies).

CONDITIONS DU BAIL (Inscrites explicitement à la Section E du bail officiel du TAL) :

Durée : Bail de 12 mois débutant le 1er juillet.

Assurance : Preuve d'assurance responsabilité civile locataire obligatoire avant la remise des clés.

Usage : Environnement strictement non-fumeur (tabac, vapotage et cannabis).

Cannabis : Culture ou transformation de plants de cannabis strictement interdite.

Animaux : Animaux non autorisés.

Sous-location : Sous-location de type court terme (ex: Airbnb) formellement interdite.

Paiement : Versement du loyer effectué exclusivement par virement Interac le 1er de chaque mois.

Solvabilité : Preuve de revenus ou documents démontrant la solvabilité financière exigée.

Contactez-nous via la messagerie pour planifier votre visite privée.

Rent: $1,700/month

Availability: July 1st

Location: Ahuntsic, Montreal (Intersection: Henri-Bourassa Blvd & Iberville St)

Welcome to this luxury, sun-drenched 4 ½ apartment tracking down the quiet, leafy streets of Ahuntsic. Having undergone full custom architectural updates, this unit successfully blends classic structural design with premium, modern functional additions. It is perfectly optimized for young professionals, couples, or anyone requiring a spacious, bright home office environment.

UPGRADES & INTERIOR DESIGN FEATURES:

Custom Kitchen: Brand new minimalist custom cabinets, premium quartz countertops, integrated under-cabinet lighting profiles, and a flowing open-concept dining interface.

Architectural Skylight: A centrally located skylight fills the living core with abundant, soft natural light throughout the daytime hours.

In-Unit Care: Full standalone washer and dryer units are integrated directly within a dedicated interior laundry zone.

Flooring: Original architectural hardwood planks have been completely sanded, sealed, and varnished for a warm, natural glow.

LOCATION & NEIGHBORHOOD UTILITY:

Transit Access: Effortless urban mobility with immediate bus connections (Lines 69 or 94) feeding directly into the Henri-Bourassa Metro Station (Orange Line) or Sauvé Metro for a rapid commute downtown.

Lifestyle Assets: A brief walk to the locally celebrated Promenade Fleury, granting immediate access to boutique grocery stores, artisanal bakeries, bistros, and local coffee shops.

Parks & Green Space: Mere blocks from the extensive bike pathways running along the Gouin Riverside Parks (Rivière des Prairies).

LEGAL LEASE CONDITIONS (To be registered verbatim under Section E of the official TAL Lease):

Term: Fixed 12-month lease beginning strictly on July 1st.

Insurance: Tenant must submit proof of active civil liability insurance prior to taking physical possession of the keys.

Smoking: Strict zero-tolerance non-smoking policy inside the dwelling or on balconies (applies to tobacco, vaping, and recreational cannabis consumption).

Cannabis Cultivation: Growing, processing, or cultivating cannabis plants inside the unit or on exterior premises is strictly forbidden.

Pets: Strict no-pets policy enforced.

Subletting: Short-term tourist subletting (e.g., Airbnb configurations) is legally banned and constitutes a material breach of lease conditions.

Payment Structure: Rent to be disbursed exclusively via electronic Interac e-Transfer on or before the 1st calendar day of each month.

Credit/Solvency Verification: Proof of employment/income statement or independent proof of baseline financial solvency required.

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